地产昆明旅游走上前台|云南旅游新闻|昆明中国国际旅行社

　昆明旅游地产:2006年，云南旅游业掀起“二次创业”的涛天巨浪，旅游地产、休闲地产迎来嘉年华。在昆明，旅游、商务客流巨大的火车站片区率先打响了第一枪。
　　明日，由云南省旅游局、昆明市旅游局、昆明市投资促进局、云南中国西部研究发展促进会、云南中城地商投资有限公司共同举办的“第二届云南特色财经峰会2006云南旅游产业投资机遇与创业高峰论坛”将在佳华酒店隆重举行。以此为契机，继云南印象城大放异彩之后，一脉相承的中城广场近日即将震撼登场，而新兴的火车站商贸旅游文化板块将从此站在云南旅游业的最前台。
　　旅游与地产联手“二次创业”
　　云南旅游业在提出建设“旅游文化大省”之后的2005年，云南省政府作出了变“观光型”为“观光和休闲度假型”的决策导向，而昆明市政府也随之提出“居住在昆明、养生在昆明、体验在昆明”这一旅游业发展主题。这个政策面的重大调整使原来单纯的观光旅游模式彻底被打破，一个主打居住、养生、体验的旅游地产时代真正到来了。它同时还意味着云南的旅游与房地产真正地联起手来，旅游资源与房地产业正面临着一次重大的整合。
　　发展旅游地产对云南而言，是将云南特有的优势资源组合在一起发挥的最好“嫁接”。但在这方面，云南的发展较省外要起步晚。以邻省广西的桂林为例：随着旅游休闲业的快速发展，2003年桂林的旅游地产便悄然兴起，公寓式酒店每逢黄金周和节假日，入住率均达到了90%以上，客房炙手可热。一时间，桂林的公寓式酒店成了市民投资置业的新宠。
　　反观昆明，旅游地产是在近两年才逐渐兴起，主要针对休闲旅游的酒店大多分布在南窑火车站片区，而这一片区由于配套设施和服务内容基本雷同，存在着缺乏经典项目、特色项目的引领，显得散漫而没有特色。今年，随着云南印象城和中城广场酒店浮出水面，这一历史将被改写，一个火车站商圈新时代将正式到来。
　　酒店业撑起站前商圈“半边天”
　　每个城市的火车站、机场附近向来是宾馆、酒店、旅行社、各类卖场的聚集地，这在昆明也不例外。
　　地处昆明中心地带的火车站片区交通发达，商业业态比较独特，同时聚集了昆明火车站、中北汽车站、省总站、昆明公交总站等4个车站，每天有多达20万的人流量，加上各种车辆形成的车潮，构成了这个商圈特有的商业氛围，也为这个片区的酒店业蓬勃发展起到了强大的支撑作用。
　　火车站片区是昆明酒店最为集中的地区，现有五星级酒店1家，四星级酒店4家，三星级酒店4家，已严然成为了昆明最具特色的首席酒店核心区。除宾馆、酒店外，这里还聚集着大小旅游服务机构以及各种店铺上百家，日均17万人次的旅游大军形成了独具特色旅游经济带，既是旅客集散地也是旅游商品交易中心。
　　昆明火车站片区除了占据这些地利、人和条件外，天时——政策面的支持也是一个非常重要的方面，在云南大力发展旅游产业的大背景下，旅游产品的开发也备受重视。此时，以商业地产、旅游地产为主打的中城地商一跃而起，先后推出了云南印象城、中城广场等项目，将现代酒店住宿和民族特色购物集于一身，成为该片区的产业龙头，统领着这一片区商贸旅游业发展的新趋势。
　　2005年底及2006年初，康辉和国旅两大旅游集团先后进驻云南印象城，完成了两大行业精英在站前商圈的强强联手，为昆明旅游地产增添了精彩的一笔。
　　投资型酒店填补市场空白
　　中城地商作为站前商圈“商铺基金”和投资型酒店的始作俑者，在2005年和2006年先后首次推出两个经典投资项目：云南印象城和中城广场，给这个片区带来了一场不小的“投资风暴”，并在昆明旅游地产、商业地产这个棋盘上落下了重要的一枚棋子。火车站板块这个缺乏经典项目支撑的热闹商圈从此有了一股整合力量，投资者则有了一种全新的投资方式。
　　此前，云南印象城在2005年底一经推出就吸引广大投资者青睐的目光，迅速在昆明掀起一股“商铺基金”狂潮，并在很短时间内所有商铺销售一空。今年，紧邻云南印象城的中城广场——昆明首家特色国际连锁商务酒店将首次降临昆明酒店核心区，使火车站商圈这个酒店扎堆而又缺少国际性经济酒店的片区终于盼来了一个领军者。
　据悉，中城广场由中城速8酒店、中城特色商业街、中城酒店式商务间三部分组成，是一个集旅游、商务、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的时尚、特色、国际化消费基地。它的到来，必将填补火车站片区这一市场空白，推动云南旅游地产的迅速崛起。